quinta-feira, 24 de outubro de 2013

Novo shopping com foco no mercado popular vai ser inaugurado em 2014

Seja para comprar, realizar um serviço, comer, se divertir ou simplesmente bater pernas. Todo brasileiro tem pelo menos um motivo para ir a um shopping center. Não é à toa que os empreendimentos estão sempre lotados, independentemente da época do ano.

Quem está de olho nesse mercado acaba de ganhar mais uma opção de investimento na capital baiana: o Shopping da Gente, um centro de compras popular que será inaugurado em maio de 2014 na região do Iguatemi (Av. ACM, próximo ao GBarbosa). 

Ao todo, são 370 boxes e lojas que já estão sendo comercializadas a partir de R$ 12,6 mil, valor que pode ser pago sem entrada e em até 36 vezes pelo Banco do Brasil. “É uma boa oportunidade para empresários locais, que querem oferecer mais comodidade aos seus clientes, já que o empreendimento oferece segurança, banheiros e estacionamento”, garante o proprietário Carlos Piñon Filho.

Ele explica que o shopping dispõe de boxes que vão de 4,24 m² a 10 m² e de lojas com uma área média de 22 m², com valores que variam entre R$ 12.630 a R$ 110 mil. 


“Quem não quiser pagar em três anos pode dar 30% de entrada e financiar o restante conosco em até 10 vezes, com juros de 1,5% ao mês. E, quem preferir pagar à vista, terá um desconto de 10%”, afirma Piñon, informando que    30% dos espaços já foram fechados em menos de 20 dias de vendas.

VantagensO empresário destaca ainda outras vantagens financeiras quando comparadas com shoppings de grande porte: “Além de não haver o pagamento das luvas, da taxa do fundo de promoção e do percentual das vendas, o valor do nosso condomínio será de apenas R$ 50 e o aluguel custará a partir de R$ 1,1 mil”, pontua Piñon. 

Foram esses motivos que levaram Anderson Mota, 31 anos, a comprar quatro boxes que juntos somarão 30 m² e devem abrigar uma loja conhecida de sandálias. “Se eu fosse abrir o mesmo negócio em um shopping maior pagaria, no mínimo, três vezes mais”, declara ele, que desembolsou cerca de R$ 90 mil pelos quatros espaços.

Com muito menos, o empresário baiano Ricardo Gomes,  34 anos, pretende ganhar dinheiro com novo shopping. Ele pagou R$ 15 mil em um boxe de 5 m², onde montará uma Ubla Cred, correspondente bancário do Bradesco. “Além de ser uma tendência de mercado, já que o poder de compra das classes C, D e E vem crescendo a cada ano, os shoppings populares têm tudo haver com o meu negócio”. 

Ele, que já controla três outras lojas da Ubla Cred em Salvador (Av. Sete de Setembro, Joana Angélica e Fórum Ruy Barbosa), diz que no local os clientes poderão contratar empréstimo pessoal ou consignado, abrir conta e fazer cartão de crédito.

Preocupação com conforto e segurança a custo mais baixo
Com investimento total de R$ 60 milhões, o Shopping da Gente será construído em uma área de 13 mil m², sendo 8,1 mil m² de área construída e 4,2 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), na Av. ACM, no mesmo prédio onde a concessionária Tratocar (GM) funcionou por 40 anos. O proprietário do centro de compras, Carlos Piñon Filho, informa que o prédio não será demolido e sim adaptado.

Vamos gastar R$ 10 milhões em adaptações, como parte elétrica e hidrelétrica, e construção de uma pequena parte. Os R$ 50 milhões restantes correspondem ao valor do imóvel hoje”, esclarece, informando que as obras estão previstas para começar em 2 de janeiro de 2014. Levando em consideração a previsão de quatro funcionários por loja/boxe, o centro comercial vai gerar cerca de 1,5 mil empregos diretos.

Com o projeto assinado pelo arquiteto baiano Antonio Caramelo, o responsável pela recente ampliação do Shopping Barra, o Shopping da Gente terá 370 lojas e boxes, espalhados em dois pisos, além de uma praça de alimentação e um espaço de convivência para crianças.

“No térreo, vamos ter lojas e boxes dos mais variados segmentos. Já no segundo piso serão instaladas lojas com foco em serviços e entretenimento, incluindo uma praça de alimentação climatizada”, adianta Piñon Filho. Entre os diferenciais do projeto, o empresário destaca as 240 vagas de estacionamento, a largura dos corredores (4,8 metros) e os 12 acessos de entrada e saída do estabelecimento. “Não é porque o shopping é popular que não vamos oferecer conforto aos nossos clientes”.

O empreendimento tem inauguração prevista para maio de 2014. Os espaços estão sendo comercializados onde o shopping será instalado, na Av. ACM (próximo ao GBarbosa). O estande de vendas, gerido pela Viva Imobiliária, funciona todos os dias, das 8h às 19h de segunda a sexta-feira, das 8hàs 18h aos sábados e das 8h às 16h aos domingos.

Ficha técnica
Projeto:  Antonio Caramelo
Lojas:  370 entre boxes e lojas em dois pisos (térreo e 1º andar)
Investimento: R$ 60 milhões 
ABL: 4,2 mil m²
Empregos: 1,5 mil diretos
Estacionamento: 240 vagas
Espaços:  de R$ 12.630 a R$ 110 mil
Inauguração:  maio de 2014
Estande de vendas: 
 Av. ACM, próximo do GBarbosa, todos os dias da semana
Mais informações:  
(71) 3616-8888 e  https://www.
facebook.com/shoppingdagen

Do Portal Interior da Bahia

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